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                        重磅福利!北京亦庄生物医药园中小微企业租金减免实施细则来啦!
                        文章来源:园区公众号    文章作者:园区公众号    发布时间:2020年03月23日
                         

                            为贯彻落实市委、市政府和经开区关于新冠疫情防控工作部署及相关文件精神,北京亦庄国际生物医药投资管理有限公司(以下简称“管理公司”)积极履行运营公司主体责任,帮助中小微企业共渡难关和稳定发展,针对中小微企业租金减免特制定以下实施办法:
                        减免对象
                            注册在或承租北京亦庄生物医药园内房屋资产,且符合工信部、国家统计局、国家发改委、财政部联合发布的《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)的中小微企业。

                        减免标准
                            中小微企业承租房产从事生产经营活动,对按照北京市政府相关要求按时开复工、坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员少裁员的,给予2020年2月份租金100%减免; 承租房产用于办公用房的,给予2020年2月份租金50%减免; 承租商务公寓作为员工宿舍的,给予2020年2月份房租25%减免。

                        认定标准
                            (一)中小微企业标准的认定
                            依据《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)规定,中小企业划分为中、小、微三种类型,具体标准根据企业从业人员数量、营业收入、资产总额等指标,结合行业类型确定。
                            (1)从业人员数量
                            以企业2019年末从业人员数量作为认定标准,企业需至相关政府主管部门开具2019年期末从业人员数证明(如企业职工社保缴纳人数证明等),没有期末从业人员数的,采用全年平均人员数代替。
                            (2)营业收入与资产总额
                            营业收入与资产总额认定以经审计确认的2019年年度审计报告为准。其中,工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业,采用主营业务收入;限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替;其他未设置主营业务收入的行业,采用营业收入指标。
                            (3)行业
                            行业认定范围以《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)为准。企业行业认定以政府行政主管部门出具的行业认定证明文件为准。如无法提供,则由企业根据《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)自行核定,并出具声明函。
                            (二)关于根据市政府相关要求按时开复工、坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员标准的认定
                            以企业2020年2月从业人员数量作为认定标准,企业需至相关政府主管部门开具2月从业人员数证明(如企业职工社保缴纳人数证明等)。对比企业2019年年末从业人员数量和2020年2月从业人数的数量,企业不裁员或裁员比例不超过总人数的5%(不含),且由企业提供声明函。
                            (三)减免比例
                            (1)2020年2月租金总额认定
                            按照企业与资产方及委托经营单位签订的房屋租赁合同中关于2020年2月期间租金金额的计算标准予以核定。
                            房屋租赁合同起租或终止日期在2020年2月1日至2月29日期间的,按照实际承租天数予以核定;
                            若企业在2020年2月1日至2月29日期间享受免租期(租金优惠期)政策的,以租金优惠期内的房屋租金单价标准按照2020年2月实际承租天数核定租金总额;
                            房屋租金单价在2020年2月期间发生变化的,按照不同房屋租金单价对应的不同承租期间分别计算后加总核定2月租金总额;
                            一个房屋租赁合同中涉及不同区域对应多个租金单价的,分别按照租金单价对应承租区域面积及承租期间加总后予以核定。
                            (2)企业经营行为认定
                            生产经营:承租园区企业独栋(不含E1、E3栋1层)、孵化楼,合同约定的用途为生产、研发、办公的,实际也在承租范围内开展相关业务的,认定为生产经营;
                            办公:承租园区商务中心、企业独栋E1、E3栋1层的非第一类生产经营的,认定为办公;
                            公寓:承租公寓,直接认定为公寓。
                            租金减免不适用于政府、事业单位、民办非企业单位、集中办公区租户、库房租户。
                        材料受理
                            园区管理公司招商服务部负责企业材料收集、审核,起草减免租金的协议。
                            提交时间:2020年3月9日-3月20日
                            申请材料:详见材料清单。
                            联系电话:56315289/82/75/74/83
                            递交地址:园区商务中心3层303室

                            园区管理公司财务部负责核对企业声明文件内财务数据与提交的2019年度财务决算数据一致性、审核减免租金的协议;(电话:56315270/69/68)

                         
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